Gesnaga 360

GESNAGA 360 es un sistema basado en metodologías de control de calidad, y está orientado a minimizar riesgos en las operaciones, incrementar los períodos de ocupación, garantizar que los inmuebles no pierdan valor en el tiempo, y hacer que sean más rentables en operaciones inmobiliarias futuras.

Entre los servicios incluidos, caben destacar:

• Comprobación de que la nave disponga de toda la documentación necesaria para su utilización ajustada a la legalidad vigente.
• Realización de trámites administrativos ante organismos oficiales.
• De ser necesaria la confección de algún tipo de proyecto técnico de adecuación (legalización, reforma, actividad, etc.), nuestro Departamento Técnico elaborará un estudio preliminar, para poder cuantificar el alcance y disponer de un primer presupuesto; y así posteriormente colaborar en la búsqueda, evaluación y selección de la Ingeniería más adecuada para su ejecución.
• Previa a su alquiler (y posteriormente al abandono de cada inquilino), nos encargamos de la preparación de un dossier comercial descriptivo con información de la nave, para ser distribuido a los agentes inmobiliarios y así facilitar al máximo su rápida ocupación.
• Emisión de informes de análisis de solvencia de potenciales nuevos inquilinos.
• Redacción del contrato de arrendamiento por parte de nuestro Departamento Jurídico. 
• Tramitación de altas o cambios de titularidad de todos los recibos de suministros (electricidad, agua, telecomunicaciones, residuos, etc.) 
• Visita de inspección mensual a la nave, en presencia del inquilino, para comprobar que todas las instalaciones se encuentran en correcto estado de uso y conservación, con levantamiento de acta que se remite al propietario.
  De esta manera, se verifica en todo momento la adecuada conservación del inmueble, y se intenta evitar el uso indebido de las instalaciones, y la posibilidad de que se ejecuten obras o cualquier otro tipo de actuación no autorizada, realizando las advertencias necesarias, si es el caso.
• Inspección anual de la cubierta, sobrevolándola con un dron, registrada en vídeo y con fotografías de los detalles más relevantes.
• Gestión integral de incidencias, para aportar soluciones rápidas y eficientes.
  Ante cualquier eventualidad que requiera urgente resolución, nos encargamos de gestionar la intervención inmediata de una empresa reparadora.
  Y para actuaciones que puedan planificarse, nos encargamos de solicitar tres presupuestos para que el propietario elija su mejor opción, encargándonos de verificar que la empresa a contratar disponga de toda la documentación en regla.
• Para el caso de existir incidencias en el pago, preparamos toda la documentación necesaria para los requerimientos, procediendo en primer lugar a la realización del preaviso mediante burofax de notificación al inquilino y, en caso de persistir el impago, elaboración de toda la documentación necesaria para la presentación de la Demanda Judicial.

GESNAGA 360 es CONTINUIDAD DE NEGOCIO y, por lo tanto, está disponible los 365 días del año.

En actuaciones urgentes, dispone de un tiempo de respuesta de 6 horas en días hábiles y de 24 horas en días inhábiles. Para las demás gestiones, será de 72 horas hábiles.

Los honorarios de GESNAGA 360 se modulan a partir de la superficie unitaria de cada nave:

• Naves de hasta 500m2: 200€+IVA mensuales.
• Naves entre 500m2 y 2000m2: 300€+IVA mensuales.
• Naves entre 2000m2 y 15000m2: 400€+IVA mensuales.

Naves de más de 15000m2: Consultar

Estamos a su disposición para elaborarle un plan a su medida.
Contacte con nosotros para concertar una visita a sus instalaciones, y allí poder explicarle con todo detalle cómo seremos de ahora en adelante los gestores de su nave.